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GEWERBE - ANLAGEOBJEKT mit guter Rendite in Graz St. Peter

SICHERES GEWERBLICHES ANLAGEOBJEKT - modernes Geschäftsobjekt im St. Peter Geschäftscenter im EG - wird seit Oktober 2013 von einer Privatkundenbank als Grazer Geschäftsstelle St. Peter genutzt und besteht ein unbefristeter Mietvertrag mit einer jährlichen Nettomiete von € 15.891,- daraus ergibt sich eine derzeitige Rendite von 6,35% vor Steuern.
Das Objekt wurde im Jahre 2013 vom Mieter als Bankfiliale umgebaut und entsprechend saniert - die laufende Instandhaltung wurde in die Verantwortung des Mieters übertragen.
Eine direkte Anbindung zum öffentlichen Liniennetz der GVB-Busse und Straßenbahn mit Haltestellen direkt vor dem Objekt - großzügige Raumhöhe mit 3,30m mit straßen-und hofseitigen Zugang - gute Erreichbarkeit der A2 und A9 über Graz-Ost - allgemeine Kundenparkplätze im Hof vorhanden - 1 zugeordneter TG- Platz.
Besonderheiten: Gesicherte Mieteinnahmen durch unbefristete Nutzung einer Privatkundenbank
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[Bildergalerie] [4 Bilder]

 Beschreibung
 Ausstattung

Lage:8042 Graz
Steiermark - Österreich

Perfekte Lage im EG im St. Peter Center Graz
Objektart:Gewerbeobjekt (Wohnungseigentum)
Baujahr:2000
Renoviert:2013
Alt-/Neubau:Neubau ab 1945
Zustand:sehr gut (Wohnung)

gut (Haus)
Ausrichtung: Westen / Osten
Gesamtnutzfläche:ca. 131,50 m²
cellcell
Fenster:Kunststoff
Boden:Linoleum
Heizung:Öl-Zentral
Autoabstellplatz:Tiefgaragenplatz
Möbel:unmöbliert
Küche:teilweise
Lift:vorhanden
Badezimmer:1
Ausstattung Bad:Dusche (extra)
Zufahrt:öffentliche Strasse
Wasser:öffentlich
Strom:ja
Gasanschluss:nein
Kanal:öffentlich
Fernsehen:Sat-Hausantenne
Telefon:ISDN

Energieausweis:
HWB:76,00 kWh/(m²a)C
fGEE:0,86B

 Infrastruktur
 Kosten

Öffentl. Verkehrsmittel:GVB-Buslinie 63, 89 und Straßenbahnlinie 6, 26 1 vor dem Haus
Einkaufen:im Bezirkszentrum St. Peter in ca. 2 min. zu Fuß
Schule:im Bezrikszentrum St. Peter in ca. 5-10 min. zu Fuß
Kindergarten:im Bezirkszentrum St. Peter in ca. 5-10 min. zu Fuß
Arzt:im Bezrikszentrum St. Peter in ca. 5-10 min. zu Fuß
BK: 230,40 EUR + 20% MwSt. 46,08 EUR
HK: 85,00 EUR + 20% MwSt. 17,00 EUR
Kaufpreis:250.000,00 EUR Verhandlungsbasis
Reparaturrücklage: 144,65
Provision:3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

 Kontakt

MAREK Immobilien - MANIO Real GmbH
MAREK Immobilien - MANIO Real GmbH
8010 Graz - Schillerplatz 13
Steiermark - Österreich
T: +43 (0) 316 384626 - F: +43 (0) 316 384626 34
office@marek-immobilien.at - http://www.marek-immobilien.at

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SICHERES GEWERBLICHES ANLAGEOBJEKT - modernes Geschäftsobjekt im St. Peter Geschäftscenter im EG - wird seit Oktober 2013 von einer Privatkundenbank als Grazer Geschäftsstelle St. Peter genutzt und besteht ein unbefristeter Mietvertrag mit einer jährlichen Nettomiete von € 15.891,- daraus ergibt sich eine derzeitige Rendite von 6,35% vor Steuern.
Das Objekt wurde im Jahre 2013 vom Mieter als Bankfiliale umgebaut und entsprechend saniert - die laufende Instandhaltung wurde in die Verantwortung des Mieters übertragen.
Eine direkte Anbindung zum öffentlichen Liniennetz der GVB-Busse und Straßenbahn mit Haltestellen direkt vor dem Objekt - großzügige Raumhöhe mit 3,30m mit straßen-und hofseitigen Zugang - gute Erreichbarkeit der A2 und A9 über Graz-Ost - allgemeine Kundenparkplätze im Hof vorhanden - 1 zugeordneter TG- Platz.
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