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Kalsdorf bei Graz, gepflegtes 2 Familienwohnhaus + Gästehaus, Garage, 2 Carportplätze

Absolute Ruhelage und dennoch zentral,schönes Haus aus dem Jahre 1953, Ausbau und Sanierung erfolgte 1992.
Das Haus hat 2 Eingänge kann als Einfamilienwohnhaus oder auch als Zweifamilienwohnhaus genutzt werden.
EG besteht aus Eingang, VR / Bad/WC, Küche, Schlafzimmer, Wohnraum/ Essraum (wieder abtrennbar) AR, Terrasse.
Die Etage im EG müsste innen adaptiert werden. Fenster aber schon alle in Kunststoff, Nordseite mit Vollwärmschutz.
EG und OG sind verbunden haben aber jeweils einen Eingang von außen.
OG Stiege, VR, AR, Bad, WC, Schlafzimmer, Schrankraum, Wohnzimmer, Terrasse, Galerie mit Arbeitszimmer, Abstellfläche Dusche und Sauna. Keller mit Kellerraum, Erdkellerraum, Heizraum mit Ölzentralheizung, Tankraum.
Wasser erfolgt über eigenen Trinkwasserbrunnen. Es gibt weiteres ein entzückendes saniertes Nebengebäude mit Innenfläche ca. 59 m2. (Nutzung als Atelier, Gästehaus ec.). Es besteht aus Wohnraum, Bad/WC, Miniküche, Büro und Galerie. Daher ist diese Liegenschaft auch für eine größere Familie geeignet. Garage (an Nebengebäude angeschlossen) und 2 Carportplätze. Grundstück ca. 820 m2.
Hausansicht
[Hausansicht]

[Bildergalerie] [21 Bilder]

 Beschreibung
 Ausstattung

Lage:8401 Kalsdorf bei Graz
Steiermark - Österreich

ruhig und zentral in Kalsdorf bei Graz
Objektart:Zweifamilienhaus (Eigentum)
Baujahr:1953
Renoviert:1992
Alt-/Neubau:Neubau ab 1945
Zustand:gut (Wohnung)

gut (Haus)
Ausrichtung: Westen / Süden / Osten
Gesamtnutzfläche:ca. 230,00 m²
Grundstück:ca. 820,00 m²
Balkon:ja
Terrasse:ja
cellcell
Zimmer:6
Fenster:Kunststoff
Boden:Parkett-/Holzboden
Heizung:Öl-Zentral
Autoabstellplatz:Carport
Möbel:teilmöbliert
Küche:komplett
Badezimmer:2
WC (separat):1
Ausstattung Bad:Dusche (extra) / WC / Waschmaschinenanschluss / Fenster
Zufahrt:Servitut
Wasser:privat
Strom:ja
Kanal:öffentlich
Fernsehen:Sat
Telefon:ja

Energieausweis:
HWB:132,40 kWh/(m²a)D
fGEE:1,70C

 Infrastruktur
 Kosten

Kaufpreis:349.000,00 EUR
Provision:3 % exkl. 20% MwSt.
beziehbar:ab 2 Monate nach KV

 Kontakt

Boyneburg-Lengsfeld & DI.Purkowitzer Immobilien KG
Boyneburg-Lengsfeld & DI.Purkowitzer Immobilien KG
8010 Graz - Rilkeweg 26
Steiermark - Österreich
T: 0316/383138 - F: 0316/383138-15
office@bpimmobilien.at - http://www.bpimmobilien.at

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Absolute Ruhelage und dennoch zentral,schönes Haus aus dem Jahre 1953, Ausbau und Sanierung erfolgte 1992.
Das Haus hat 2 Eingänge kann als Einfamilienwohnhaus oder auch als Zweifamilienwohnhaus genutzt werden.
EG besteht aus Eingang, VR / Bad/WC, Küche, Schlafzimmer, Wohnraum/ Essraum (wieder abtrennbar) AR, Terrasse.
Die Etage im EG müsste innen adaptiert werden. Fenster aber schon alle in Kunststoff, Nordseite mit Vollwärmschutz.
EG und OG sind verbunden haben aber jeweils einen Eingang von außen.
OG Stiege, VR, AR, Bad, WC, Schlafzimmer, Schrankraum, Wohnzimmer, Terrasse, Galerie mit Arbeitszimmer, Abstellfläche Dusche und Sauna. Keller mit Kellerraum, Erdkellerraum, Heizraum mit Ölzentralheizung, Tankraum.
Wasser erfolgt über eigenen Trinkwasserbrunnen. Es gibt weiteres ein entzückendes saniertes Nebengebäude mit Innenfläche ca. 59 m2. (Nutzung als Atelier, Gästehaus ec.). Es besteht aus Wohnraum, Bad/WC, Miniküche, Büro und Galerie. Daher ist diese Liegenschaft auch für eine größere Familie geeignet. Garage (an Nebengebäude angeschlossen) und 2 Carportplätze. Grundstück ca. 820 m2.
Hausansicht Kalsdorf bei Graz, gepflegtes 2 Familienwohnhaus + Gästehaus, Garage, 2 Carportplätze
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