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| O2100087424 [] |
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| Großzügige Studenten WG-Wohnung mit 2 Wohnbereichen |
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Großzügige Studenten WG-Wohnung mit 2 getrennten Wohnbereichen für 4 Personen im modernisierten Stadtzinshaus im 1. Grazer Bezirk - sehr zentrale Lage und damit kurze Wege zu den Behörden, Ärzten und Gerichten - jeweils 2 eigene Wohnbereiche mit ca. 50 -52m² mit jeweils 2 Zimmer inkl. der allgemeinen Räume mit WC, Bad, AR, VR und Küche - attraktive Raumhöhen mit 3,44 m vorhanden - sehr angenehmer Zugang straßenseitig oder hofseitig mit Lift - Parkplätze in Zone oder in nahegelegener TG bei GKK - sehr kurze Wege in das Stadtzentrum und zu den öffentlichen Verkehrsnetzen - sehr gute Anbindung über C.v. Hötzendorfstraße zu A2.
Besonderheiten: Sehr großzügige Wohnung mit 2 getrennten Wohnbereichen für 4 Personen oder 2 Pärchen |
[P1020129_Small_]
[Bildergalerie] [11 Bilder] |
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Beschreibung
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Ausstattung
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| Lage: | 8010 Graz,01.Bez.:Innere Stadt
Steiermark - Österreich |
Perfekte Zentrumlage im 1.Bezirk
| | Objektart: | Mietwohnung (Hauptmiete) | | Baujahr: | 1848 | | Renoviert: | 2000 | | Alt-/Neubau: | Altbau vor 1945 | | Zustand: | gut (Wohnung)
sehr gut (Haus) | | Ausrichtung: | Westen / Osten | | Gesamtnutzfläche: | ca. 123,85 m² | | Balkon: | ca. 3,00 m² | | cell | cell |
| Zimmer: | 4 | |
| Fenster: | Holz | | Boden: | Parkett-/Holzboden | | Heizung: | Haus-Zentralheizung | | Autoabstellplatz: | Zonenparkplatz | | Möbel: | unmöbliert | | Küche: | komplett | | Lift: | vorhanden | | Badezimmer: | 1 | | WC (separat): | 1 | | Ausstattung Bad: | Dusche (extra) | | Zufahrt: | öffentliche Strasse | | Wasser: | öffentlich | | Strom: | ja | | Gasanschluss: | öffentlich | | Kanal: | öffentlich | | Telefon: | ja |
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| Energieausweis: | |
| HWB: | 26,30 kWh/(m²a) | B | |
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Infrastruktur
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Kosten
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| Öffentl. Verkehrsmittel: | GVB- Buslinien Nr. 32,33,34,35,40 in 2 min. zu Fuß | | Einkaufen: | im Bezirk innere Stadt in ca. 2-5 min. zu Fuß | | Schule: | im Bezirk innere Stadt in ca. 2-5 min. zu Fuß | | Kindergarten: | im Bezirk innere Stadt in ca. 2-5 min. zu Fuß | | Arzt: | im Bezirk innere Stadt in ca. 2-5 min. zu Fuß | | ruhig/laut: | ruhig | |
| Mietzins: | 954,80 EUR (+ 10% MwSt. 95,48 EUR) | | Betriebskosten: | 283,70 EUR (+ 10% MwSt. 28,37 EUR) | | Heizkosten: | 65,30 EUR (+ 20% MwSt. 13,06 EUR) | | Summe: | 1.303,80 EUR (+ MwSt. 136,91 EUR) | | Miete mtl.: | 1.440,71 EUR inkl. BK, HK und gesetzl. MwSt. fix | | Kaution: | 3 BMM als Sparbuch | | Provision: | 2000 EUR inkl. 20% MwSt. vom Gesamtmietpreis |
| beziehbar: | ab sofort | | Befristung: | befristet auf 4 - 5 Jahre | | Mietvertragskosten: | keine | |
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Kontakt
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Großzügige Studenten WG-Wohnung mit 2 getrennten Wohnbereichen für 4 Personen im modernisierten Stadtzinshaus im 1. Grazer Bezirk - sehr zentrale Lage und damit kurze Wege zu den Behörden, Ärzten und Gerichten - jeweils 2 eigene Wohnbereiche mit ca. 50 -52m² mit jeweils 2 Zimmer inkl. der allgemeinen Räume mit WC, Bad, AR, VR und Küche - attraktive Raumhöhen mit 3,44 m vorhanden - sehr angenehmer Zugang straßenseitig oder hofseitig mit Lift - Parkplätze in Zone oder in nahegelegener TG bei GKK - sehr kurze Wege in das Stadtzentrum und zu den öffentlichen Verkehrsnetzen - sehr gute Anbindung über C.v. Hötzendorfstraße zu A2.
Großzügige Studenten WG-Wohnung mit 2 Wohnbereichen
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